1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산저수지" 남측 인근에 위치하 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사 부정형 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 3건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 3건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼산면 임야 경매 2021타경18766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,892만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,892만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,892만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 498㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경18766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 3건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2021타경18766 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2021타경18766/1/사진/0.jpg?w=512)