1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "선원면창2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 <기호 1>
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 현황도로 상태임.
<기호 2>
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 현황도로 상태임.
<기호 3>
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 사다리형의 완경사지로서, 근린생활시설 건부지임.
<기호 4>
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태 <기호 1>
본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
<기호 2>
본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
<기호 3>
본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
<기호 4>
지목 및 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1, 3>
계획관리지역, 성장관리계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,521만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)
253만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
선원면 근린시설 경매 2024타경13205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,209만원의 10%인 약 4,521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,647만원(감정가의 12%)입니다.
![2024타경13205 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경13205/1/사진/0.jpg?w=512)