1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지(기호 1)는 인천광역시 강화군 송해면 신당리에 소재하고,"송해면사무소"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 경지정리지대 답, 전 등이 혼재함.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.
형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 평탄한 세장형 토지이며, 이용상황은‘답’임.
인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 포장도로 일부에 접함(지번약도 참조).
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,216만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송해면 답 경매 2025타경514382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,157만원의 10%인 약 2,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,157만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,157만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4028.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경514382 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경514382/1/사진/0.jpg?w=512)