2025타경1460 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 (2025타경1460 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호
용도공장 · 공업시설
감정가60억 75만원
최저매각가격29억 4,037만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1183.76㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일60억 75만원유찰
22026-08-10매각기일42억 53만원유찰
32026-09-11매각기일29억 4,037만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 외 11개 호 로서, 외벽:강화유리 및 복합판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 이용상태 기호1:교육실로 이용중임. 기호2:휴게실로 이용중임. 기호3,4:사무동(사무실,회의실등)으로 이용중임. 기호5~10:자동배양센터동(세포치료제 연구실,실험실,개발실,제조실등)으로 이용중임. 기호11:공조실기타로 이용중임. 기호12:창고기타로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 60억 75만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 4,037만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1183.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
2025타경1460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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