2025타경13913 [1] 물건 사진

장안동 아파트 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 (2025타경13913 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 7,279만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 76.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,279만원
감정가 대비76.6%
최저매각가 대비119.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,869만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격6,080만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적17.63㎡
대지면적4.09㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일9,500만원유찰
22026-09-29매각기일7,600만원유찰
32026-10-27매각기일6,080만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 오피스텔 업무용빌딩, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통 이용의 편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건내 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 이용상태 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 집합건축물(아파트, 오피스텔, 제2종근린생활시설) 건부지 임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 광대로 및 남서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,781만원입니다.
장안동 아파트 경매 2025타경13913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 7,279만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,080만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,869만원로 낙찰가와 411만원 차이입니다.
2025타경13913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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