2025타경787 [1] 물건 사진

구좌읍 답 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-4 (2025타경787 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 92만원(감정가의 24%)였습니다.

제주 제주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-4
용도답 · 토지
감정가12억 5,330만원
최저매각가격3억 92만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3719㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일12억 5,330만원유찰
22025-12-23매각기일8억 7,731만원유찰
32026-02-03매각기일6억 1,412만원유찰
42026-03-17매각기일4억 2,988만원변경
52026-06-02매각기일4억 2,988만원변경
62026-08-18매각기일4억 2,988만원유찰
72026-09-22매각기일3억 92만원예정
82026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 소재 ‘구좌초등학교’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.. 형태 및 이용상태 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 답(휴경) 상태임. 인접 도로상태 북서측으로 지적상 도로 및 북동측으로 노폭 약35m내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,330만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 92만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3719㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
2025타경787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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