2025타경8318 [1] 물건 사진

칠성동2가 오피스텔 경매 — 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2602호 (2025타경8318 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 86.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,501만원
감정가 대비86.8%
최저매각가 대비124%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,014만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격1억 80만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.94㎡
대지면적7.89㎡
준공연도10년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 4,400만원유찰
22026-08-05매각기일1억 80만원변경
32026-08-12매각기일1억 80만원매각
42026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동 소재 ""대구도시지하철도 1호선 대구역"" 서측 인근에 소재하 며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 가), 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 제26층 2602호 및 2605호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 ""건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 80만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
칠성동2가 오피스텔 경매 2025타경8318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 80만원보다 24% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,014만원로 낙찰가와 1,487만원 차이입니다.
2025타경8318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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