1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 ""도남초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브위슁글지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 새시마감 등 입니다.
이용상태 다세대주택 입니다.
설비내역 전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 인접도로 대비 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
도남동 다세대 경매 2025타경1133 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 8,855만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,340만원로 낙찰가와 515만원 차이입니다.
2025타경1133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.