1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.11.14) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호입니다.
이용상태 '다세대주택'으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,042만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경31321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,042만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31321 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경31321/1/사진/0.jpg?w=512)