청라동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층111호 (청라동,청라디오스텔) (2024타경552069 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-09-30 낙찰가 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 18.1%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,600만원
감정가 대비18.1%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,666만원
매각일2025-09-30

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층111호 (청라동,청라디오스텔)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,300만원
최저매각가격1억 2,656만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.8㎡
대지면적10.13㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-17매각기일7억 5,300만원유찰
22025-05-23매각기일5억 2,710만원유찰
32025-06-25매각기일3억 6,897만원유찰
42025-07-28매각기일2억 5,828만원유찰
52025-08-28매각기일1억 8,080만원유찰
62025-09-30매각기일1억 2,656만원매각
72025-10-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82025-11-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여간은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 16층 건 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2018.10.22) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 입니다. 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 폭 약 20미터 내외, 서측 및 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 17

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,656만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,416만원입니다.
청라동 근린시설 경매 2024타경552069 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 18.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,656만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,666만원로 낙찰가와 934만원 차이입니다.
2024타경552069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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