2025타경503995 [1] 물건 사진

장군면 대지 경매 — 세종특별자치시 장군면 대교리 79-109 (2025타경503995 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 대교리 79-109
용도대지 · 토지
감정가6억 9,061만원
최저매각가격6억 9,061만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적689㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일6억 9,061만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재‘대교2리 마을회관’북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성된 신도시주변 전원주택지대로서, 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지이고, 나지 상태임. 인접 도로상태 남동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 수목, 콘크리트구조물 등이 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,906만원
평당 감정가(대지면적 기준)331만원

자주 묻는 질문

장군면 대지 경매 2025타경503995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,061만원의 10%인 약 6,906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,061만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,061만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 331만원입니다.
2025타경503995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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