1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철2호선 ""도림천역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 ""도림천역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건내 제3층 제306호로서
(사용승인일: 2014.08.22)
외벽: 복합판넬, 외장석붙임 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지상/지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1 :
도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,046만원입니다.
신도림동 오피스텔 경매 2025타경566 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 7,169만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,040만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.