2025타경566 [1] 물건 사진

신도림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제3층 제306호 (2025타경566 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 7,169만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 65.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,169만원
감정가 대비65.2%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-14

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제3층 제306호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격7,040만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.77㎡
대지면적20.44㎡
준공연도13년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일1억 1,000만원유찰
22026-05-21매각기일8,800만원유찰
32026-07-14매각기일7,040만원매각
42026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-27대금지급기한-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철2호선 ""도림천역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 ""도림천역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건내 제3층 제306호로서 (사용승인일: 2014.08.22) 외벽: 복합판넬, 외장석붙임 마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지상/지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지 1 : 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,046만원입니다.
신도림동 오피스텔 경매 2025타경566 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 7,169만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,040만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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