2024타경89529 [2] 물건 사진

법성면 연립 경매 — 전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제403호 (클래스빌) (2024타경89529 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제403호 (클래스빌)
용도연립 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격5,734만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적102.8㎡
대지면적186.42㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일2억원유찰
22026-04-14매각기일1억 4,000만원유찰
32026-05-26매각기일1억 1,200만원유찰
42026-07-07매각기일8,960만원유찰
52026-08-18매각기일7,168만원유찰
62026-09-29매각기일5,734만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교"서측 인근에 위치한"클래스빌 제4층 제402호, 제403호"로 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 본건 기호(1-가),(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제4층 제402호, 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 급배수위생설비 중 급배수위생설비 배관 등만 설치되어 있고 난방설비는 바닥 배관 등만 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,734만원, 감정가의 29% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
2024타경89529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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