1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제1302호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측 진출입로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,994만원입니다.
신원동 아파트 경매 2024타경86597 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 5억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,800만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,860만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 156만원로 낙찰가와 744만원 차이입니다.
2024타경86597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.