1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""오포2동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 중 1층 101호로서
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석재 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보
호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51930 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
798만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2025타경51930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,212만원의 10%인 약 921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,448만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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