1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "신발교" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 펜션, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지가 혼재
하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 평가대상 물건 북측 간선도로 변에 일반 노
선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태 감정평가 대상토지 전체가 부정형의 완경사지로 일단지로 되어 있으며, 기숙학원으로 이
용되고 있으나 기호(5)토지(송천리 24-22) 및 기호(9)토지(송천리 24-19)는 인접한 서측
토지이용자가 이용 중인 것으로 판단되고, 기호(5)토지는 현황 "잡종지"로, 기호(9)토지
는 "운동장"으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 감정평가 대상토지 북측 및 남동측으로 노폭 4m 이상의 포장도로가 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(2), (3), (4), (6), (9), (10), (11), (12)토지
(송천리 24-18, 24-29, 24-41, 24-3, 24-
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 6,576만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 6,656만원, 감정가의 34% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6058.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
수동면 교육연구시설 경매 2024타경80309 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 35억 1,351만원에 매각됐습니다. 감정가 80억 6,576만원의 43.6%이고, 마지막 최저매각가격 27억 6,656만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 28억 1,021만원로 낙찰가와 7억 330만원 차이입니다.
2024타경80309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.