1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""만안구청"" 서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주
위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 명학역(지하철1호선)
이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층으로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 세장형이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2) ""건축물현황도""상 본건 5층의 경우 내부계단을 이용한 복층구조인 것으로 목측됨.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,773만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경101077 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 92.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,200만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,500만원로 낙찰가와 2,100만원 차이입니다.
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