1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 704호로서
사용승인일;2010.12.31
외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감, 화강석 붙임 등
내벽:벽지도배, 타일붙임 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태 아파트(상세는 내부구조도 참조)임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 남동측 하향의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류(폭8m-10) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,510만원입니다.
2025타경71978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.