1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 테크노파크역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 36층 건물 중 제19층 제1901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2013-10-15)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스),
광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천첨
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,997만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경510064 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 7억 3,279만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 8,100만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 6억 8,670만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 9,230만원로 낙찰가와 4,049만원 차이입니다.
2025타경510064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.