월산동 대지 경매 — 광주광역시 남구 월산동 584-1 (2024타경85541 [2] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 3억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,205만원의 36.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,000만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-07

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 월산동 584-1
용도대지 · 토지
감정가9억 4,205만원
최저매각가격3억 3,763만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1009㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일9억 4,205만원유찰
22026-03-03매각기일6억 5,943만원유찰
32026-04-14매각기일5억 2,755만원유찰
42026-05-26매각기일4억 2,204만원유찰
52026-07-07매각기일3억 3,763만원매각
62026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "무진중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지, 아파트 신축 단지 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)-(3) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임. 인접 도로상태 기호(1)-(3) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27) 임. 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 경계에 분묘 1기가 소재함. 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 전이나, 현황 주거나지임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,205만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,763만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1009㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
월산동 대지 경매 2024타경85541 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 3억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,205만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,763만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경85541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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