1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분
정도 거리에 지하철7호선 춘의역과 국철 1호선 부천역이 소재하여 제반 교통여건 무난시
됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물내 지층 일부로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등 마감
창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경33562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 5,854만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 5,733만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,813만원로 낙찰가와 41만원 차이입니다.
2025타경33562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.