2024타경8385 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-106호 (중동,에이스동백타워) (2024타경8385 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 24%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,500만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-106호 (중동,에이스동백타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 7,000만원
최저매각가격1억 8,488만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적96.29㎡
대지면적34.82㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-24매각기일7억 7,000만원유찰
22025-08-12매각기일5억 3,900만원유찰
32025-09-12매각기일3억 7,730만원유찰
42025-10-22매각기일2억 6,411만원유찰
52025-11-24매각기일1억 8,488만원변경
62026-08-10매각기일1억 8,488만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철 에버라인 "초당역"이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 20층 중 지하1층 2-106호로서, (사용승인일:2013.11.04.) 외벽:복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 창호:샤시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. -내부구조도 참조. -본건은 공부상 지하1층으로 되어 있으나 지형상 지상층(1층)에 소재함. 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소방설비,주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서,지식산업센터의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 13미터,남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,488만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,644만원입니다.
중동 근린시설 경매 2024타경8385 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,488만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경8385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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