2025타경34937 [1] 물건 사진

괴안동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 167-10 역곡푸르내아파트 6층603호 (2025타경34937 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 75.8%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,500만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 1,718만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 167-10 역곡푸르내아파트 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,900만원
최저매각가격3억 30만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.08㎡
대지면적31.88㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일4억 2,900만원유찰
22026-09-30매각기일3억 30만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 괴안동에 위치하는 "전철1호선역곡역" 남동측인근의 "역곡푸르내아파트" 6층 603호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 북동측으로 접한 소로를 통하여 경인로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.01.23. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전, 도시가스공급설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 30만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,485만원입니다.
괴안동 아파트 경매 2025타경34937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 30만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,718만원로 낙찰가와 782만원 차이입니다.
2025타경34937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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