1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 괴안동에 위치하는 "전철1호선역곡역" 남동측인근의 "역곡푸르내아파트" 6층 603호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황 북동측으로 접한 소로를 통하여 경인로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.01.23.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,003만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,485만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
괴안동 아파트 경매 2025타경34937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 30만원의 10%인 약 3,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,021만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 30만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,485만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.