2025타경53210 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 4층402호 (2025타경53210 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격3억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적67.61㎡
대지면적68.69㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 1,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오토베르빌아파트' 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 도로(능평로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택중 4층 402호로서 외벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 드레스룸, 화장실2, 누다락 등)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동출입현관문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,516만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

능평동 다세대 경매 2025타경53210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,000만원의 10%인 약 3,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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