1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 11층 1106호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창 호 : PVC창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로, 북서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(2014-06-13) , 소로1류(폭 10m-12m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
2024타경116184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.