1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 광주광역시 동구 지산동 소재 '살레시오여자고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
본건 기호(2) 토지는 전라남도 영광군 대마면 월산리 소재 '금산마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 임야지대임.
교통상황 본건 기호(1) 토지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 기호(2) 토지까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 주거나지로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임.
인접 도로상태 본건 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
본건 기호(2) 토지 북측 및 남측으로 폭 약 3미터의 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준주거지역, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청 2025-4)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2011-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
605만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동명동 대지 경매 2025타경33148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,538만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,538만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,538만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33148 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33148/1/사진/0.jpg?w=512)