2025타경53354 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 131-113 메르헨하우스 2동 2층201호 (2025타경53354 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 131-113 메르헨하우스 2동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격1억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적50.19㎡
대지면적58.2㎡
관할법원성남지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2층 201호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호. 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 공부와의 차이 건축물대장에는 "2동&

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,067만원

자주 묻는 질문

능평동 다세대 경매 2025타경53354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,200만원의 10%인 약 1,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
2025타경53354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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