1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 ""수성의료지구"" 내에 위치하는 ""그루타워
제8층 제801호, 제802호"" 단위상가로서, 주위일대는 중소규모의 상업용 부동산
및 주상 복합건물, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하여 제반교통
사정은 보통입니다.
건물의 구조 기호 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 중 제8층 801호,
802호로서, 사용승인일은 2019.05.27이며
외벽 : 화강석, 복합판넬 및 페어글래스 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 페어글래스 창호 등입니다.
이용상태 기호 1,2) : 근린생활시설(공실) 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8822 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,180만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
대흥동 근린시설 경매 2025타경8822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,700만원의 10%인 약 6,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,690만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 186.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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