2025타경35199 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 367-4 남영팰리스타운 103동 5층501호 (2025타경35199 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 50.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,120만원
감정가 대비50.3%
최저매각가 대비102.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 367-4 남영팰리스타운 103동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,100만원
최저매각가격1억 829만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적62.42㎡
대지면적27.4㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2억 2,100만원유찰
22026-05-27매각기일1억 5,470만원유찰
32026-07-08매각기일1억 829만원매각
42026-07-15매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-09-30매각기일1억 829만원매각
62026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.10.19) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택) 임. 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-424호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경35199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 2.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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