1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보
통임
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서,
- 외 벽 : 외장용석재 붙임 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
- 창 호 : 하이샷시창호로 시공됨.
사용승인일 : 2017.05.19
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 사용함.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지1단의 부정형의 다세대주택 부지임
인접 도로상태등 남동측에 소로의 포장도로와 접하여 공도와 연계하여 사용함
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,430만원입니다.
송정동 다세대 경매 2024타경66414 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 1억 6,350만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,260만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,525만원로 낙찰가와 825만원 차이입니다.
2024타경66414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.