2024타경85878 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 104동 12층1205호 (마석대림아파트) (2024타경85878 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-03-04 낙찰가 2억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 72.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,200만원
감정가 대비72.5%
최저매각가 대비103.5%
응찰자 수1명
매각일2026-03-04

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 104동 12층1205호 (마석대림아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 300만원
최저매각가격2억 8,210만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.52㎡
대지면적78.06㎡
준공연도26년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일4억 300만원유찰
22026-03-04매각기일2억 8,210만원매각
32026-03-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 12층 건물내 제12층 제1205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바람. 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서향 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로로부터 서측으로 외부 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2024타경85878 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 2억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,210만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경85878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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