채운동 답 경매 — 충청남도 당진시 채운동 53 (2025타경50730 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 채운동 53
용도답 · 토지
감정가9억 2,504만원
최저매각가격3억 1,729만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-03
진행상태연기
대지면적6046㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-20매각기일9억 2,504만원유찰
22025-09-24매각기일6억 4,753만원유찰
32025-10-29매각기일4억 5,327만원유찰
42025-12-03매각기일3억 1,729만원매각
52025-12-10매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 비포장도로를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 배수구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,504만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,729만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6046㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
2025타경50730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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