2025타경31705 [1] 물건 사진

도원동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 도원동 1429 한실들마을 510동 10층1004호 (2025타경31705 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 77.5%, 응찰자 5명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 313만원
감정가 대비77.5%
최저매각가 대비110.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 109만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 도원동 1429 한실들마을 510동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격9,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.76㎡
대지면적37㎡
준공연도31년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일1억 3,300만원유찰
102026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-23대금지급기한-납부
22026-02-12매각기일9,310만원유찰
32026-03-12매각기일6,517만원유찰
42026-04-16매각기일4,562만원유찰
52026-05-14매각기일3,193만원유찰
62026-06-11매각기일2,235만원유찰
72026-07-16매각기일1,565만원유찰
82026-08-13매각기일1억 3,300만원유찰
92026-09-10매각기일9,310만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ""대구노전초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한실들 마을 제510동 제10층 제1004호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건 중 제10층 제1004호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 인접지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
도원동 아파트 경매 2025타경31705 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 77.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 109만원로 낙찰가와 204만원 차이입니다.
2025타경31705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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