연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25, 6층 622호 (연동,아일랜드마이빌) (2023타경31060 [14] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 신대로22길 25, 6층 622호 (연동,아일랜드마이빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,600만원
최저매각가격3,724만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적27.38㎡
대지면적8.41㎡
준공연도23년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7,600만원변경
22026-08-04매각기일7,600만원유찰
32026-09-08매각기일5,320만원유찰
42026-10-20매각기일3,724만원예정
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘신제주초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물(사용승인:2004.02.18) 내 5층 523호(기호1),524호(기호2), 6층 604호(기호3), 605호(기호4), 606호(기호5), 608호(기호6), 609호(기호7), 611호(기호8), 613호(기호9), 615호(기호10), 616호(기호11), 617호(기호12). 618호(기호13),622호(기호14). 624호(기호15), 7층 702호(기호16), 703호(기호17), 705호(기호18), 706호(기호19), 707호(기호20), 708호(기호21), 709호(기호22), 710호(기호23), 711호(기호24), 712호(기호25), 713호(기호26), 714호(기호27), 715호(기호28), 716호(기호29), 717호(기호30), 718호(기호31), 719호(기호32), 720호(기호33)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경31060 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)918만원
매각기일까지38일

자주 묻는 질문

연동 오피스텔 경매 2023타경31060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,724만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,724만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경31060의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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