1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 원미초등학교 남동측 인근에 위치하는 광백드림빌
10층 1005호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 10층 1005호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 다각형 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터, 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -심곡동 132-14,132-15,132-16 :
공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)
{교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,709만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,601만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경33695 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 4,211만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,709만원보다 44.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,500만원로 낙찰가와 1,711만원 차이입니다.
2025타경33695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.