2025타경53263 [1] 물건 사진

양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호 (2025타경53263 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 7,886만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 47.5%, 응찰자 7명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,886만원
감정가 대비47.5%
최저매각가 대비138.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7,639만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격5,694만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적66.33㎡
대지면적69.1㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일1억 6,600만원유찰
22026-06-01매각기일1억 1,620만원유찰
32026-07-06매각기일1억 6,600만원유찰
42026-08-10매각기일1억 1,620만원유찰
52026-09-14매각기일8,134만원유찰
62026-10-19매각기일5,694만원매각
72026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 국도3호선, 지하철 경강선 등이 소재하는 등 보통시됨. 건물의 구조 2015년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등의 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비101호로서, - 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호 등임. 이용상태 후첨 '내부구조도'와 같이 다세대주택(방3, 화장실1, 거실, 주방, 현관, 보일러실 등)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 출입제어설비(1층부), 도시가스설비, 보일러설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장된 약6미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
양벌동 다세대 경매 2025타경53263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 7,886만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 47.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,694만원보다 38.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,639만원로 낙찰가와 247만원 차이입니다.
2025타경53263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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