1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 국도3호선, 지하철 경강선 등이 소재하는 등 보통시됨.
건물의 구조 2015년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등의 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비101호로서, - 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호 등임.
이용상태 후첨 '내부구조도'와 같이 다세대주택(방3, 화장실1, 거실, 주방, 현관, 보일러실 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 출입제어설비(1층부), 도시가스설비, 보일러설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장된 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53263 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2025타경53263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,134만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,694만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,134만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53263의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.