1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""중부대학교 고양캠퍼스"" 남측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(2) 토지는 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) 토지는 도로 등으로 이용중임
인접 도로상태 일련번호(2) 토지는 남측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
일련번호(3) 토지는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,991만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,706만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,494만원입니다.
대자동 근린시설 경매 2025타경63932 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 8억 8,712만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 8,991만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,706만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 8,000만원로 낙찰가와 712만원 차이입니다.
2025타경63932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.