1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "운리중학교" 남동측 인근에 위치한 "광명메이루즈 제107동 제6층 제601호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제6층 제601호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)입니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,984만원입니다.
풍암동 아파트 경매 2024타경73524 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 4억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 900만원의 83.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,630만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2024타경73524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.