2024타경107659 [1] 물건 사진

괴정동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 낙동대로 265, 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트) (2024타경107659 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 1억 3,754만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 50%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,754만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 낙동대로 265, 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,500만원
최저매각가격1억 3,475만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적62.48㎡
대지면적3649㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 7,500만원유찰
22026-07-22매각기일1억 9,250만원변경
32026-08-26매각기일2억 7,500만원유찰
42026-09-30매각기일1억 9,250만원유찰
52026-11-04매각기일1억 3,475만원매각
62026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 남측 인근에 위치하는 신동양 아파트 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역, 사하역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,475만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
괴정동 아파트 경매 2024타경107659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 1억 3,754만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,475만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경107659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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