2025타경7896 [1] 물건 사진

애월읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-5 (2025타경7896 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 3억 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 2,267만원의 27.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,889만원
감정가 대비27.3%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 5,000만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-5
용도임야 · 토지
감정가14억 2,267만원
최저매각가격3억 4,158만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적29639㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일14억 2,267만원유찰
22026-04-21매각기일9억 9,587만원유찰
32026-06-02매각기일6억 9,711만원유찰
42026-07-14매각기일4억 8,798만원유찰
52026-08-18매각기일3억 4,158만원매각
62026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '한국도로교통공단 제주운전면허시험장' 남동측 근거리에 소재하며 일대는 대부분 임야가 소재합니다. 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 산록도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로에 비하여 다소 완경사를 이루는 자연림입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 2~3m의 비포장 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 지하수자원특별관리구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,267만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,158만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29639㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
애월읍 임야 경매 2025타경7896 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 3억 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 2,267만원의 27.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,158만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,000만원로 낙찰가와 3,889만원 차이입니다.
2025타경7896 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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