1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "광주산이벽산블루밍아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 2층 201호로,
외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 새시창호.
이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 60만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2025타경50706 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 1억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 60만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,829만원보다 45.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,150만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2025타경50706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.