1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '서울성일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 강동구청역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2021.04.23.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,557만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2026타경50202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50202 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50202/1/사진/0.jpg?w=512)