1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 임고리 소재 '임양마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마 을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 '묘지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-03-05), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘가 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평 가하되, 분묘로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 &apo
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10614 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
959만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
산내면 전 경매 2025타경10614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,370만원의 10%인 약 137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 959만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,795만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10614의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.