2025타경188 [1] 물건 사진

상인동 다가구주택 경매 — 대구광역시 달서구 월곡로51길 70(상인동) (2025타경188 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 7억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,998만원의 59.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,111만원
감정가 대비59.1%
최저매각가 대비120.6%
응찰자 수2명
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월곡로51길 70(상인동)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 1,998만원
최저매각가격5억 9,779만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적366.76㎡
대지면적216㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일12억 1,998만원변경
22026-05-21매각기일12억 1,998만원유찰
32026-06-18매각기일8억 5,399만원유찰
42026-07-23매각기일5억 9,779만원매각
52026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""민들레어린이공원"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 남동측 노폭 약 6M의 도로와 접하나 실제 공원부지를 일부로 이용한 노폭 8M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)접합, 가축사육제한구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,998만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,779만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 366.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,100만원입니다.
상인동 다가구주택 경매 2025타경188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 7억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,998만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,779만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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