1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2021.07.14)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 일단의 평지에 위치한 자루형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,906만원
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2024타경2217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,134만원의 10%인 약 613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,907만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,134만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2217의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.