2025타경20519 [3] 물건 사진

연산면 답 경매 — 충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1 (2025타경20519 [3] 논산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,257만원의 35.1%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,700만원
감정가 대비35.1%
최저매각가 대비102.2%
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1
용도답 · 토지
감정가1억 6,257만원
최저매각가격5,576만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적2665㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 6,257만원유찰
22026-08-03매각기일1억 1,380만원유찰
32026-09-07매각기일7,966만원유찰
42026-10-12매각기일5,576만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호2~7)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근에 위치하며 기호8)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 농가주택, 마을인근의 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨. 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통수단에 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 "Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가" 란 참조 인접 도로상태 "Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가" 란 참조 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025 -07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호5,7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,257만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,576만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2665㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
연산면 답 경매 2025타경20519 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,257만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,576만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
2025타경20519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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