2025타경20669 [1] 물건 사진

진동면 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 (2025타경20669 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 7,008만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 314만원의 34.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,008만원
감정가 대비34.5%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 314만원
최저매각가격6,968만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적146㎡
대지면적359㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 314만원유찰
22026-06-11매각기일1억 4,220만원유찰
32026-07-16매각기일9,954만원유찰
42026-08-20매각기일6,968만원매각
52026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '광암해수욕장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건은 자루형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로를 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 ㄱ) 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 10.2㎡ ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 2층소재(가추) : 약 7.4㎡ 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2) 목조 경사지붕 지상2층 건으로서, [사용승인일자 1996.01.31] ┌외 벽 : 목재 붙임 마감 ├내 벽 : 타일마감 ├바 닥 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 314만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,968만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
진동면 단독주택 경매 2025타경20669 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 7,008만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 314만원의 34.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,968만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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