1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1):본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부동행정복지센터"" 북동측 인근
에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
일련번호(2): 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북서측 인근에 위치한
""비률들"" 내에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경
보통시됨.
일련번호(3):경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 소재하며
주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨.
일련번호(4): 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부중학교"" 서측 원거리에 소재하며
주위는 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 일련번호(1):본건 까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도,
운행노선 수 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지
거리와 운행빈도, 운행노선
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,542만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대부북동 답 경매 2025타경52952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,631만원의 10%인 약 2,363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,542만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,759만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,631만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1395㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.