1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트단지, 중로변 근린생활시설 상가점포, 후면 다가구 및 단독주택 등으로
형성된 중로변 노선상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근 및 편의성, 간선도로 접근성,
대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 북향 완만한 경사지대에 인접지 및 도로와는 등고 평탄하게 조성되어 있는 세로장방형의
토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 15미터(왕복 2차선)의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무지개유치원)
(수성고등학교)(한국예술유치원){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,130만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 5,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
지산동 근린시설 경매 2025타경8809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 1,302만원의 10%인 약 1억 5,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 5,912만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 8,780만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 1,302만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1094.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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