1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 학교, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 16층 중 5층 502호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호: 샤시 이중 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 전실, 드레스룸, 발코니 등)
설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비,
승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(주간선 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
호평동 아파트 경매 2025타경2481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 4억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 93.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,200만원보다 33.2% 높은 금액입니다.